Vad är ett rimligt arvode?
"Är 1,75 procent mycket?" Svaret beror helt på prisklass, bostadstyp och vad som ingår. Här är riktvärdena som gör att du känner igen ett rimligt förslag när du ser det – och de två varningsflaggorna i var sin ände av skalan. Hela tabellverket finns i prisguiden.
Tumreglerna
- Villa 5–8 mkr: 1,2–1,75 % är normalspannet – förslag över 2 % ska motiveras med extraordinärt innehåll.
- Villa över 10 mkr: 0,9–1,4 % – procenten ska sjunka med priset.
- Lägenhet 2–4 mkr: 1,5–2,5 % eller fast arvode 35 000–65 000 kr.
- Fritidshus: ofta 2–2,5 % – mindre köparunderlag och mer arbete per affär motiverar påslaget.
Räkna om varje förslag till kronor i arvodeskalkylatorn – procentsatser lurar ögat.
Varningsflaggan uppåt: premiumarvode utan premiuminnehåll
Ett arvode i spannets övre del ska synas i leveransen: styling, premiumannonsering, dokumenterade toppresultat i ditt område. Ett 2,25-procentsförslag med standardinnehåll är inte premium – det är ett öppningsbud som väntar på din motfråga. Jämför innehållet punkt för punkt med hjälp av sidan om vad som ingår i arvodet.
Varningsflaggan nedåt: priset som är för bra
Arvoden långt under marknad finansieras någonstans: tillval som dyker upp på fakturan, delegering till assistent, minimal marknadsföring eller en mäklare i volymjakt som lägger timmarna på nästa objekt. Granska lågprisförslag extra noga mot innehållslistan – och läs resonemanget med siffror på sidan om billig eller dyr mäklare innan du väljer på pris.
Vanliga frågor
Vad är ett rimligt arvode för en villa på 6 miljoner?
Cirka 1,2–1,75 % – 72 000–105 000 kr – med normalt innehåll i Stockholms län. Med konkurrens och förhandling landar många kring 1,25–1,5 %.
Varför är procenten högre för billigare bostäder?
Mäklarens arbetsinsats är ungefär densamma oavsett pris, så på lägre belopp krävs en högre procent för att affären ska bära sig. Därför är fasta arvoden också vanligare i lägre prisklasser.
Skiljer sig arvodena mellan mäklarkedjor?
Ja, men mer mellan enskilda mäklare än mellan kedjor – kontorets läge, mäklarens senioritet och hur gärna de vill ha just ditt objekt spelar större roll än loggan.
Nyfiken på vad mäklarna begär för din bostad?
Beskriv bostaden på 60 sekunder så återkommer mäklare i ditt område med arvode och upplägg – kostnadsfritt och utan säljkrav.
Få arvodesförslag